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淮南一高层排水管脱落 砸中楼下轿车修理需9千元

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据淮南网报道 11月淮南市经历了几天雨雪天气,家住淮南市鑫诚花园小区的冯先生的爱车就因为这雨雪天气遭受了不小的损失。由于高层建筑外墙的排水管排水不畅,形成冰冻后脱落,砸中了停在楼下车位的车辆,造成了冯先生的车辆受损,修复车辆花费9000多元。但由于冯先生与小区物业产生分歧至今双方还未就维修费用问题达成协议。

车主:高层排水管脱落砸中轿车

12月8日上午,家住淮南市鑫诚花园小区的冯先生给淮河早报、淮南网记者打来电话反映:11月25日早晨7时多他下楼准备开车,发现很多居民围着他的车辆在看,再仔细一看,他的车辆被两节白色的排水管从前挡风玻璃处插入,造成了车辆内饰等设施的损坏。而这两节白色的排水管是从小区居民楼外墙14层的高度坠落下来的。由于插入车内的两节排水管有大量的冰块,他们分析可能是冰冻造成了排水不畅,排水管承受不了重量突然坠落。当时物业的工作人员驾驶车辆和冯先生一起将车辆送到了4S店维修。

两天后物业工作人员找到了冯先生,对于车辆维修所产生的费用问题进行协商,物业认为是天气原因造成了事故的发生,希望冯先生能承担一半的费用。经过多次协商,冯先生接受了物业提出的车辆维修费用各承担一半的要求。可近日车辆维修好了,物业又找到他要求再签署一份停车协议,协议的内容是:冯先生可以继续在原有的车位停放车辆,但车辆再出现任何意外,物业将不承担任何赔偿。如果不签订协议,物业就不陪同冯先生去4S店取车。冯先生觉得一码事是一码事,他的停车费用是一次性付清到2017年7月份的,不需再签订停车免责协议。

物业:承担一半维修费用但车主须先签订停车协议

12月8日上午,淮河早报、淮南网记者来到了鑫诚花园小区物业,物业办的负责人接待了记者。该负责人告诉记者,事情是发生在11月25日的早晨,他们得知小区4号楼下有车辆被外墙的排水管砸了,物业工作人员马上赶到了现场,发现外墙的排水管道因为冰冻排水不畅,融化的雪水淤积在管道内导致管道脱落。外墙的排水管道脱落是因为遇到了冰冻天气造成的,是不可预知发生的脱落。当时,物业也十分配合冯先生处理车辆损坏的事情,物业也与冯先生达成了口头协议,车辆维修费用双方各承担一半。

至于补签停车协议的问题,该负责人告诉淮河早报、淮南网记者,该小区住户比较多,但车位比较少,冯先生的车位确实是小区物业给划定的固定停车位,每月缴纳90元的停车费用,冯先生缴纳的费用是到2017年7月。但现在出现了安全问题,物业也在积极地征求业主的意见想动用维修基金,将小区内外墙的排水管道更换,避免发生类似的事情。这次是砸坏车辆,如果下次再砸伤人就麻烦了,所以冯先生的车辆不能再停放在原有的车位了,而小区内又实在找不到车位,如果冯先生愿意继续停在原有的车位,他必须和物业签订免责协议。再说这也不是针对冯先生这一个业主,其他业主也签订了协议。

进程:双方再次协商未就签订停车协议达成共识

12月8日上午11时,冯先生再次来到物业,双方再次协商。物业办负责人提出不签订协议也可以,但冯先生的车不能再停放在原有的车位了,而小区内确实没有车位,他们给冯先生的车安排在鑫诚花园商业街停放,那里离小区不远,但停车位不固定,基本上晚上都会有停放的地方。因车位不固定担心晚上回家又无法停车,该建议被冯先生否定。

物业办负责人提出,在不签订停车免责协议的情况下,他们退还冯先生全年的停车费用,小区物业不再给冯先生提供停车位,冯先生可以自行解决停车问题。但冯先生坚持即使签订协议也要到2017年7月。双方再次协议未果。

声音:可再调解,不满意可以诉讼

12月12日,淮河早报、淮南网记者联系了淮南市物业管理协会,协会秘书长告诉记者,冯先生也来咨询过,他们也希望物业和冯先生能再坐下来协商,如果需要淮南市物业管理协会出面调解,他们将召集双方协商处理该事,如有一方对处理不满意,也可以采取诉讼的手段。

图一:11月25日晨,两节脱落的排水管砸中了楼下车辆。

图二:小区4号楼外墙上的排水管,脱落部位位于11层至14层。

(记者 马南南)